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　　2025年成都楼市在分化中展现韧性,新房成交近30万套,千万级高端住宅认购创新高。政策松绑与产品创新并行,好房子标准从得房率、配套服务等多维度被重新定义。本文深度剖析成都楼市现状,为购房者提供专业置业指导。 2025年尾声将至,成都楼市在调整中展现出独特韧性。这座西部中心城市正经历着从量到质的转变,好房子成为市场各方共同关注的核心议题。在房地产市场整体下行的背景下,成都依然保持着相对稳健的表现,为购房者提供了难得的置业窗口期。 成都楼市年度数据揭示市场韧性密码 截至11月,成都一二手房合计成交近30万套,同比微涨。特别值得注意的是,高端改善市场表现抢眼,千万级住宅认购量已超去年全年水平。这一现象反映出成都强劲的购买力和改善需求。在以价换量成为全国主旋律的当下,成都市场的表现确实可圈可点。笔者认为,这既得益于成都坚实的产业基础和人口吸引力,也源于当地合理的政策调控和市场自我调节能力。 政策松绑与产品创新双轮驱动市场发展 今年成都先后出台新政17条等多项利好政策,包括取消限购、降低利率、优化公积金使用等。与此同时,6.15新规实施一年多来,市场上涌现出大量创新产品:得

　　成都土地市场近日迎来三宗涉宅用地集中出让,总成交金额达17.58亿元。其中武侯区地块竞争激烈,由中海地产以19300元/㎡的楼面价溢价竞得;金牛区和新津区地块则以底价平稳成交,展现出成都土地市场的差异化表现。 成都土地市场年末迎来一波成交小高峰。在一轮土地出让中,位于核心城区的三宗住宅用地顺利完成交易,合计为成都财政贡献17.58亿元土地出让。 武侯区地块成为本轮土拍的。这宗优质地块经过多轮竞价,最终由品牌房企中海地产以19300元/平方米的楼面价成功竞得,成交总价达8.85亿元,较起拍价溢价7.22%,显示出开发商对主城稀缺地块的强烈需求。 与此同时,金牛区和新津区的地块则以底价平稳成交。金牛区地块成交楼面价为13900元/平方米,总价5.41亿元;新津区地块则以4000元/平方米的楼面价成交,总价3.32亿元。这三宗地块的差异化表现,反映出开发商对不同区域的价值判断和市场预期。 本次土地出让延续了成都土地市场一贯的稳健表现。核心城区地块持续受到追捧,而近郊区域地块则保持平稳成交,这种结构性分化趋势预计将在未来持续。随着年末房企补仓需求的释放,成都土地市场或将迎来更多优质地块入市。

　　成都泛悦北城房地产开发有限公司近期完成工商登记变更,原股东南国置业退出,上海泷临置业接盘其持有的4100万股权。此次变更涉及总注册资本1亿元,中国电建地产与北京飞悦临空持股保持不变。这一变动或将影响该房企在成都北城的项目开发布局。 成都房地产市场近日迎来一起引人关注的工商变更。位于城北的泛悦北城房地产开发有限公司完成股东结构调整,原主要股东之一发生更替。 股东结构调整折射房企战略布局变化 根据工商登记信息显示,南国置业股份有限公司已退出股东行列,其持有的4100万注册资本由上海泷临置业有限公司承接。值得注意的是,中国电建地产集团有限公司保持3900万出资不变,北京飞悦临空科技产业发展有限公司也维持2000万出资额度。这一变动涉及总注册资本达1亿元人民币,反映出成都房地产市场正在经历新一轮的资本重组与战略调整。 从市场角度来看,股东变更往往预示着企业发展战略的转向。上海房企的入局可能为成都北城区域带来新的开发理念和运营模式。作为成都重点发展区域,城北近年来吸引了众多品牌房企进驻,此次股权变动或将进一步激活该区域的市场活力。

　　成都成华区即将迎来全新文化地标——红仓·101数创新港。该项目巧妙融合工业风与现代建筑美学,总建筑面积达10.6万平方米,包含办公、商业及文创空间。地处东郊记忆艺术区核心位置,周边汇聚文化、影视、设计等产业资源,未来将引入创新消费业态,打造西部绿色甲级写字楼标杆,助力区域协同发展。 在成都成华区八里庄路80号,一座融合工业历史韵味与现代创新活力的建筑群即将揭开面纱。红仓·101数创新港项目已整体完工,这座占地33亩、总建筑面积10.6万平方米的新地标,将成为东郊记忆艺术区又一张亮丽名片。 工业遗产与现代美学的碰撞 项目设计独具匠心,高层主楼采用玻璃与铝单板组合外立面,3-17层设置挑高空间打造70米长的空中花园。低层商业裙楼则运用红色陶砖和大钢架结构,精准还原老厂房风貌。这种新旧交融的设计语言,既保留了老东郊的历史记忆,又为城市注入了创新活力。夜间灯光点缀下的中式灯笼造型,更将成为中环路上引人注目的夜景地标。 区位优势赋能文创产业新生态 项目地处东郊记忆艺术区核心地带,北邻成都大剧院,南接西部影视产业园,西靠天府设计产业园,东连文创公园。这种得天独厚的区位条件,使其天然具备了

　　成都市正式实施新建商品房买卖合同网签备案新规,从备案流程、变更类型到监督管理进行全面优化,新增单方申请救济途径,为规范市场交易、保障买卖双方权益提供政策保障。 近日,成都房地产市场迎来重要政策调整。出台的《成都市新建商品房买卖合同网签备案管理办法》已全面施行,该政策将对当地商品房交易产生深远影响。 新政对网签备案体系进行了系统性重构,将管理流程细化为六个关键环节。其中的亮点在于优化了备案变更机制,增加了新的变更类型,为交易双方提供了更灵活的操作空间。特别值得注意的是,新规首次明确了单方申请网签备案的具体条件和程序,为特殊情况下维护当事人权益开辟了合法通道。 在管理架构方面,新办法清晰界定了市、区两级住建部门的具体职责分工。通过建立权责明确的管理体系,既避免了多头管理可能造成的混乱,又确保了政策执行的有效性。同时,强化了备案全过程的监督管理,为市场规范运行提供了制度保障。 此次政策调整充分考虑了市场实际需求,在《办法》中明确规定:商品房买卖合同网签备案应当遵循合法、自愿、公平和诚实信用的原则。这些措施将有效提升交易透明度,降低合同纠纷风险,对促进成都房地产市场健康有序发展具有重要意

　　成都楼市近期呈现降温趋势,多个核心区域房价持续下跌,其中高新区待售二手房数量从1.7万套增至1.9万套。天府新区房东信心受挫,开发商土拍热情减退,市场转向买方主导。本文分析当前成都楼市动态及未来走势。 近期成都房地产市场出现明显调整迹象,多个核心板块房价延续下行态势。以高新区为例,区域内二手房均价已从每平方米2.3万元回落至2.2万元,降幅达1000元。相邻的锦江区与天府新区同样呈现相似走势,房价分别由2.1万元和1.9万元降至2万元和1.8万元。 值得注意的是,天府新区市场情绪尤为低迷。该区域在前期已经历较大幅度调整的情况下再次降价,导致部分业主对后市预期转为悲观。与此同时,土地拍卖市场热度减退,反映出开发商对成都高端住宅市场承接力的担忧。 市场供需关系正在发生转变。数据显示,高新区待售二手房数量已从1.7万套攀升至1.9万套,挂牌量持续增加。这种供应压力使得购房者在议价过程中占据更有利地位,市场天平明显向买方倾斜。 当前成都豪宅市场面临供应过剩风险。随着大平层产品集中入市,开发商之间的竞争日趋激烈,未来可能出现更大幅度的价格调整。这种态势也预示着成都楼市可能进入新一轮调整周期。

　　成都市正式启动住房发展十五五规划编制工作,面向市民公开征集意见。市民可通过填写问卷,对住房供应重点、保障房品质要求、老旧小区改造方向等提出建议,共同打造更宜居的公园城市。 成都正面向全体市民开展一项重要调研,为即将到来的十五五住房发展规划收集民意。这项规划将直接影响2026至2030年期间城市的住房发展方向,每位市民都有机会成为城市建设的参与者。 在住房供应方面,规划编制组希望了解市民最关注的。是增加中小户型比例,还是提升住宅科技含量?亦或是完善周边教育医疗资源?这些都将成为未来五年住房政策制定的重要参考。 保障性住房建设同样需要市民智慧。除了价格因素外,您更看重房屋的建筑质量、社区物业服务水准,还是商业配套的完善程度?规划部门期待听到最真实的需求声音。 针对老旧小区改造,市民可以提出最期待的改变方向。是加装电梯、增加停车位,还是改善公共活动空间?您的建议将直接转化为具体的改造方案。 参与方式非常简单,只需点击专属链接或扫描二维码即可完成问卷填写。所有有效建议都将被认真研究,并可能转化为未来五年的具体政策措施。这是一次难得的机遇,让每位市民都能为打造更美好的家园贡献力量。

　　郫都区郫筒街道42亩住宅用地以百分之三十九点五三溢价率成交,金沙鹭岛以楼面价6000元/平方米竞得该地块。地块周边配套成熟,交通便利,教育资源丰富,医疗商业设施齐全,景观资源优越,投资价值显著。 郫都区土地市场近日迎来重磅交易,位于郫筒街道的一宗42亩住宅用地经过激烈竞拍,最终以百分之三十九点五三的高溢价率成交。这宗编号为PD2025-19的地块吸引了八家开发商参与竞逐,经过三十五轮竞价后,金沙鹭岛以6000元/平方米的楼面价成功摘得。 地块区位优势显著 配套资源丰富完善 该地块总用地面积28082.7平方米,规划建筑面积56165.4平方米,容积率2.0。地块北接幼儿园用地,西邻公园绿地,东靠规划道路,南依顺河路。从区位来看,地块距离地铁6号线公里,周边公交线路密集,交通条件十分便利。教育配套方面,地块3公里范围内聚集了郫筒一小、成都市郫都区嘉祥外国语学校等优质教育资源。医疗资源方面,三甲医院成都市郫都区人民医院近在咫尺。商业配套则有鑫苑广场等购物中心。此外,磨底河湿地公园、杜鹃公园等33个公园景点环绕四周,为居民提供了丰富的休闲空间。 高溢价成交反映市场信心 房企

　　成都市蒲江县率先实现建设项目开工一件事全流程网办,通过局长走流程活动发现审批堵点,整合多部门审批事项,审批时限从15个工作日缩短至3个工作日,效率提升百分之八十。这一改革大幅降低了企业制度易成本,成为优化营商环境的典型案例。 【成都创新推出开工一件事服务 企业开工审批跑出加速度】 蒲江县广定水街项目近日一次性拿到了开工所需的3个许可证,这标志着成都市建设项目开工一件事集成服务首单成功落地。该项目通过全流程网办模式,仅需提交一次材料就能完成多项审批,审批效率较传统模式提升百分之八十。 【从局长走流程到数据多跑路改革破解企业审批难题】 蒲江县行政审批局通过局长走流程活动,以企业视角亲身体验审批流程,发现了多头跑、重复交、耗时长等痛点问题。为此,该局一方面争取省级政务服务平台技术支持,打通数据接口;另一方面协调住建、水务、城管等部门重塑审批流程,将城市建筑垃圾处置核准、城市污水排入排水管网许可和施工许可等事项整合为一件事办理。这种问题导向的改革思路值得各地借鉴,充分体现了政府部门主动作为、服务企业的决心。 【一窗通办+并联审批模式 打造政务服务

　　成都市正式启动住房发展十五五规划编制工作,面向公众征集意见建议。聚焦未来住房供应重点、保障性住房品质提升、老旧小区改造等核心议题,市民可通过线上问卷参与规划制定,共同描绘成都宜居新蓝图。 成都这座充满活力的城市正在酝酿新的住房发展蓝图。日前,成都市住房发展十五五规划编制工作已全面启动。与以往不同的是,此次规划特别强调公众参与,期待每一位市民都能为城市发展建言献策。 在住房供应方面,规划将重点关注供需平衡与结构优化。您认为应该优先发展普通商品住房,还是加大人才公寓等专项住房供给?对于正在快速发展的新兴区域,住房配套该如何与产业发展同步推进?这些关键问题都亟待您的真知灼见。 保障性住房建设将迎来质的飞跃。除价格因素外,住房品质、社区服务和周边配套将成为新的关注重点。规划拟通过提升建筑标准、完善公共服务等措施,让保障性住房真正成为安居乐业的优质选择。您最看重哪些方面的改善?期待听到您的心声。 老旧小区改造是城市更新的重要一环。从加装电梯到适老化改造,从公共空间优化到智慧社区建设,这些改变将直接影响居民生活质量。您所在小区最迫切需要哪些改造项目?欢迎提出宝贵建议。 参与方式:复制